Edictos y Avisos Legales

RESOLUCION

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY 

RESOLUCION No. AACU2G- 0539  11102024 

RAD: N° 68307224-0117 DEL 17 DE ABRIL DE 2024 

POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION EN MODALIDAD OBRA NUEVA EN SUELO URBANO

RESUELVE: 

PRIMERO: CONCEDER LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MODALIDAD OBRA NUEVA en suelo urbano, a HUGO DUARTE PEÑALOZA identificado con cédula de ciudadanía No. 91.266.689 en su calidad de representante legal de FULL CONSTRUCCIONES DY M S.A.S, identificados con NIT 901274617-8, actuando como propietarios del predio con nomenclatura CARRERA 14 NUMERO 13C-8 URBANIZACION PUERTO MADERO LOTE 19 MANZANA 9, / CARRERA 14 NUMERO 13C-2 URBANIZACION PUERTO MADERO LOTE 20 MANZANA 9/ CALLE 13C PEATONAL NUMERO 14-12 URBANIZACION PUERTO MADERO LOTE 21 MANZANA 9- TOMADOS DEL CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICION, del Municipio San Juan de Girón, identificado con las matrículas inmobiliarias No. 300-329088, 300-329089, 300-329090 y cédula catastral No. 683070103000007050019000000000, 683070101000007050020000000000, 683070103000007050021000000000, respectivamente - TOMADOS DEL IMPUESTO.  SEGUNDO: AUTORIZAR LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MODALIDAD OBRA NUEVA EN SUELO URBANO, para dos (2) unidades de comercio y trece (13) unidades de vivienda en cinco (5) pisos y terraza, en un área de lote de 146.60 m2, así: PRIMER PISO: AREA UTIL PRIVADA DE 95.29 m2, AREA CONSTRUIDA DE 111.27 m2, AREA LIBRE DE 35.33 m2. SEGUNDO PISO: AREA UTIL PRIVADA DE 97.12 m2, AREA CONSTRUIDA DE 126.61 m2. TERCER PISO: AREA UTIL PRIVADA DE 97.12 m2, AREA CONSTRUIDA DE 126.61 m2. CUARTO PISO: AREA UTIL PRIVADA DE 97.12 m2, AREA CONSTRUIDA DE 126.61 m2. QUINTO PISO: AREA UTIL PRIVADA DE 97.12 m2, AREA CONSTRUIDA DE 126.61 m2. TERRAZA: AREA LIBRE DE 122.19 m2. TOTAL, AREA UTIL PRIVADA DE 483.77 m2. TOTAL, AREA CONSTRUIDA DE 617.71 m2, TOTAL, AREA  LIBRE DE 157.52 m2 -TERCERO: CONCECER Con fundamento en el Decreto compilatorio 1077 del 2015 modificado por Decreto 1783 de  1783 de 2021, la vigencia de   la presente resolución será: "Artículo 2.2.6.1.2.4.1 Vigencia de las licencias. Las licencias de urbanización en las modalidades de desarrollo y reurbanización, las licencias de parcelación y las licencias de construcción en la modalidad de obra nueva, así como las revalidaciones de estas clases y modalidades, una vigencia de treinta y seis (36) meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que queden en firme los actos administrativos por medio de los cuales fueron otorgadas. La solicitud de prórroga de una licencia urbanística deberá radicarse con la documentación completa a más tardar treinta (30) días hábiles antes del vencimiento de la respectiva licencia. La solicitud deberá acompañarse de la manifestación bajo la gravedad del juramento de la iniciación de obra por parte del urbanizador o constructor responsable.  CUARTO: ADVERTIR que, una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al cumplimiento de las normas ambientales establecidas por la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga CDMB y el Plan de ordenamiento Territorial de Girón; así como responder por las compensaciones y perjuicios ambientales que causare la ejecución de la obra al entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este proyecto implicará la aplicación de sanciones incluyendo la suspensión de la obra por parte de las entidades responsables.  QUINTO: NOTIFICAR, personalmente el contenido de la presente Resolución al solicitante y a cualquier persona o autoridad que se haya hecho parte dentro del proceso licenciamiento, en los términos previstos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, de conformidad al art 2.2.6.1.2.3.7 del decreto 1077 del 2015.   SEXTO: ORDENAR, la publicación de la presente resolución, de conformidad a lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.8 del decreto 1077 del 2015: "De conformidad con el artículo 73 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, cuando, a juicio del curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, la expedición del acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia afecte en forma directa e inmediata a terceros que no hayan intervenido en la actuación, se ordenará la publicación de la parte resolutiva de la licencia en un periódico de amplia circulación en el municipio o distrito donde se encuentren ubicados los inmuebles y en la página electrónica de la oficina que haya expedido la licencia, si cuentan con ella."  SEPTIMO: APROBAR el juego de planos, arquitectónicos, estructurales, memorias de cálculo, memorias de elementos no estructurales, estudio de suelos, memorial del revisor independiente y demás documentos que hacen parte integral de la presente resolución, se entregaran al  cumplimiento de la ejecutoria de la misma siempre y cuando se haya cumplido con la publicación ordenada en el numeral anterior.  OCTAVO: ADVERTIR que conforme el ARTÍCULO 2.2.6.1.1.15 Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017. Responsabilidad del titular de la licencia. El titular de la licencia o del permiso será el responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas  adquiridas con ocasión de su expedición y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma.  NOVENO: ADVERTIR que la responsabilidad del cumplimiento de los títulos J y K recaen en el constructor de acuerdo a lo dispuesto en la NSR-10. No obstante, durante la revisión del proyecto urbanístico se establecieron los criterios a aplicar acorde a los dispuesto en la norma.  DECIMO: Contra la presente resolución proceden los recursos de reposición ante el suscrito Curador Urbano N°2 de Girón y en subsidio de apelación ante la secretaria de ordenamiento Territorial del Municipio de Girón o en su defecto el alcalde, según los criterios de competencia que se hayan fijado en el municipio de Girón, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación de ésta.  Expedida en Girón, a los  11 OCT 2024  

Notifíquese, Publiquese y Cúmplase, 

ARQ. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY 

Curador Urbano N° 2 Girón 

(HAY FIRMA)